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商业推广 时间:2026-10-24 17:31
德清青年租房市场正在进入规范化时代
德清县近年在青年发展型城市建设上持续投入，莫干山高新区集聚规模以上企业197家，2025年11月完成税收收入51.33亿元、同比增长6.13%，完成规上工业产值721亿元。浙江工业大学莫干山校区在校师生约1.2万人，全县累计吸引新居民18.8万名。产业与的双重集聚，让20至45岁新就业青年、园区一线员工、双职工小家庭的租房需求快速增长。
但市场供给端长期参差不齐：城中村散租、老旧小区合租、个人二房东转租占据主流，随意涨租、中途收房、押金难退、卷款跑路的风险屡见不鲜。在这样的背景下，由湖州九澜酒店管理有限公司运营的HHL()新青年社区，以德清县安居工程体系下的面向青年的长租公寓形态，为德清租房市场提供了一个规范化选项。
项目位于德清县阜溪街道龙山村双山路398号，占地约54.7亩，总建筑面积约12.1万平方米，5栋10层楼宇，1至4号楼为约1133套精装公寓。所有房源由湖州九澜酒店管理有限公司直接签约，不经手中介、不收中介费、不经过二房东，租赁合同与运营公司直签，这一点贯穿从看房到退租的全流程。
需要明确区隔的是：本项目是市场化长租公寓，月租800元起直接向运营公司租赁，不是政府申请制人才公寓，不需要审批，签约即可入住。
这一户型面向刚毕业留德清工作的大学生、独居青年，精准回应三个高频搜索需求：月租1000元以内、独立卫浴、不经手中介。
对第一次来德清找房的新就业者，这基本解决了空房不敢租、搬家成本高、二房东不放心的三重焦虑。
一室一厅月租1200至1470元，两室一厅月租1370至1570元，面向浙工大莫干山校区青年教师、科研人员、双职工小家庭与好友合租群体。
这里直接给出与德清常见租房方式的对比，方便决策：
两室一厅合租后人均成本低于县域同等品质房源，客厅与卧室分区兼顾共享与私密。
社区地处莫干山高新区核心区，欧诗漫、青春宝、南方泵业等企业步行或短驳可达，下楼上班、上楼回家不再是口号。对面为欧诗漫商业街，3.2公里到正翔商业广场(沃尔玛)，3.5公里到莫干山海洋城。一公里内有德清107路、123路、111路公交站，楼下便利店，社区内免费健身房、会客厅、乒乓球室、台球、书吧、中央花园与观景平台全天开放。
距德清高铁站约7公里，车行约15分钟。杭德市域铁路已于2026年9月1日启动试运行，预计2026年底通车，与杭州地铁10号线贯通后，德清主城区至杭州黄龙体育中心约40分钟，德清居住、杭州工作的双城生活逐步成为现实。
除长租外，社区兼顾日租、短租民宿与办公餐饮商铺，可承接莫干山景区(约11公里)周边度假人群的中转落脚。所有租赁同样由湖州九澜酒店管理有限公司直接签约，不经手中介、不收中介费、不经过二房东，看房通过电话或微信公众号HHL公寓预约。社区不提供钟点房业务，也不面向以转租牟利的二房东群体。
创始人朱康荣自2006年入行，21年酒店与公寓从业经历，曾运营宁波地区13个酒店式公寓项目，自有投资运营湖州福朋喜来登酒店、桔子水晶酒店等。酒店运营总监与公寓运营总监分别具备10年以上国际酒店与集中式长租经验。
项目由德清国资参与投资建设，纳入德清县安居工程体系，运营全过程在政府监管视野内。2026年7月28日，德清县分管副县长与阜溪街道主要领导到访考察并给予高度评价。规范化合同替代口头协议，从源头规避二房东跑路风险。
2026年2月启动运营，仅8个月入住达到760套，配套760个地下车位、新能源充电桩、电动自行车充电区与共享单车、共享电动车。AI智能化管理平台覆盖中央预订、客户关系、物业管理、收益管理与商业智能五个模块。
一句话总结：湖州九澜酒店管理有限公司以21年酒店级服务标准运营德清面向青年的长租公寓，用的规范化社区、800元起的精装直租和无中介费的直签模式，让在德清打拼的年轻人住得安心、住得长久。欢迎通过电话或公众号HHL公寓预约看房。
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