宜家福物业正式签约服务福清虎溪公馆

精品化服务赋能高端新盘

—— 从旧区焕新到新盘精耕，打造全周期物业服务标杆

本报讯

近日，福州宜家福物业管理有限公司（下称 “宜家福物业”）与福清市森海房地产开发有限公司正式签约，全权承接福清虎溪公馆项目的前期介入与后期全周期物业服务。这标志着宜家福物业在深耕老旧小区焕新服务的基础上，强势布局高端新盘赛道，形成 “新盘精耕・旧盘焕新” 的双轮驱动格局，以专业服务为高端人居品质保驾护航。

高端新盘落子福清，夯实品质服务根基

福清虎溪公馆坐落于福清阳下街道核心板块，清繁大道南侧、清和路与福泰路交叉口，紧邻虎溪公园，生态资源优越。项目总建筑面积超 10 万平方米，容积率 1.5、绿化率 30%，规划高层住宅与低密别墅产品，定位福清高端人居标杆，主打 45-119㎡品质户型及千万级独栋别墅，兼具居住舒适度与私密性。作为福清本地实力房企森海房地产的重点项目，虎溪公馆对物业服务的精细化、标准化、智慧化要求极高，经过多轮考察与严格筛选，最终选择宜家福物业作为独家物业服务方。

此次签约虎溪公馆，是宜家福物业继贵安府等新盘后，在福州区域布局的又一高端开发商交付项目，彻底打破外界对其 “仅服务老旧小区” 的片面认知，印证公司在新盘服务领域的专业实力与品牌认可度。

二、前置介入 + 精品标准，重塑新盘服务标杆

针对虎溪公馆高端定位，宜家福物业量身打造高端服务体系，摒弃传统物业 “重管理、轻服务”模式，以前置化介入、精细化服务、智慧化赋能、社群化运营为核心，全方位匹配高端业主需求。

（一）交房前置介入，保障交付品质

提前 3 个月组建专属服务团队，深度参与项目承接查验、设施设备调试、开荒保洁标准制定及交付全流程演练，从源头规避交付风险，确保项目高品质交付、零重大投诉。

顶配团队配置，树立服务标准

设立专属项目总经理，配置 “楼栋管家 + 生活管家” 双管家模式，工程、安保、绿化、客服团队全员持证上岗，统一工装礼仪，提供15 分钟响应、2 小时到场、24 小时闭环的高效维修服务。

智慧社区赋能，升级居住体验

标配智能门禁、车牌识别、高清 AI 监控、电子巡更系统，上线专属社区小程序，实现缴费、报修、访客预约、投诉反馈一键直达，打造安全、便捷、智能的现代化社区。

全维公区养护，长效品质在线
公共区域每日两清、电梯定时消杀、园林四季景观维护，专项计提不低于物业费 6% 的设施维保资金，重点保障电梯、消防、给排水等核心设备长效稳定运行，守护资产保值增值。

温度社群运营，构建美好生活

围绕亲子、运动、节日主题开展常态化社群活动，交房季提供一对一陪验、入伙礼包等暖心服务，打造有温度、有归属感的高端社区氛围。

三、双轮驱动焕新品牌，彰显本土物业担当

成立于 2016 年的宜家福物业，深耕福州物业服务领域十年，早期以老旧小区 “临危接管、快速整改”能力闻名，成功服务古城山庄、屿浦新苑、电建小区等多个问题楼盘，凭借 “实干、接地气、见效快” 的服务口碑，成为福州旧区焕新领域的标杆企业。

近年来，公司战略升级、品牌重塑，在巩固旧区焕新核心优势的同时，重点发力开发商新盘服务赛道，将旧区整改积累的高效执行、问题解决能力，与新盘服务的标准化、精细化体系深度融合，形成 “新盘精耕树品牌、旧盘焕新强能力” 的差异化竞争优势。

“虎溪公馆项目是宜家福物业布局福清、深耕高端新盘的重要一步。” 宜家福物业负责人表示，未来公司将以虎溪公馆为标杆，持续优化服务体系，输出标准化、可复制的高端新盘服务模式；同时继续深耕旧区焕新领域，以 “城市旧居焕新计划” 为抓手，为老旧小区提供低成本、快见效、强运维的品质提升服务，真正实现 “让新盘更精致、让旧盘更美好” 的企业使命。

此次签约福清虎溪公馆，不仅是宜家福物业品牌升级的重要里程碑，更彰显了福州本土物业企业专业化、规模化、品牌化发展的新高度。未来，宜家福物业将继续秉持 “品质服务、匠心筑家” 的理念，以专业能力赋能更多新盘，以实干精神焕新更多旧区，为福州人居品质提升贡献本土力量。