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海峡经济网 时间:2017-06-20 13:18
近日，海外房产互联网投资平台「有路」宣布完成5000万人民币A+轮融资。本轮由华映资本领投，龙腾资本跟投，A轮投资机构洪泰基金、心元资本继续追投。青桐资本担任财务顾问。
「有路」创始人兼CEO黄晓丹表示，经过本轮融资，「有路」在成为海外资产配置最优秀互联网平台的道路上更进一步，将强化国内客户服务体验、数据分析、海外资产端管控，让国人真正轻松、安全的进行全球资产配置。
从国内到海外，离不开的“房”生意
黄晓丹承认自己天生就对“房”有着浓厚的兴趣。
2006年，黄晓丹加入「搜房网」，一呆就是8年。2009年，他带领团队搭建了国内第一个房地产交易及金融服务平台——搜房电商，并于2014年接任电商合作集团。
正是在2006年到2014年期间，黄晓丹经历并见证了「搜房网」从小平台到成长为100亿美元市值的大公司的过程，自己也对“房”有了更深的理解。
2014年，黄晓丹在驻美国期间开始关注到一个全新的领域——海外房产市场。在他看来，海外房产带有很强的资产配置属性，能为国内广大的投资人群提供多样化的产品。而在海外房产的购买人群中，以投资为驱动力而不是带有自住目的的客户远远超过了50%。
“资产管理最重要的是信任，国内很多中产最初的资本积累就来自房产增值，因此再投资的时候也会倾向于首选房产。海外房产市场是具有想象空间的房产领域。”黄晓丹回忆道，“所以我捕捉到了这个空间，并且抓住机会投身创业大潮。”
正式离职「搜房网」后，黄晓丹联合前「蚂蜂窝」联合创始团队成员王皓、前「租车帮」CTO卢超博、前「搜房网」董事长助理兼投资者关系总监法国金融硕士张议文等人一起创建了「有路」。2015年2月，北京有路前行科技发展有限公司正式成立。
C端强势增长是立身之本
“运营C端是互联网公司的立身之本。只有抓住C端，才能在资产端获得话语权。”黄晓丹说。
凭借团队在互联网、房地产、金融领域深耕多年的经验，「有路」洞悉C端用户在进行海外房产投资时的需求及痛点，专注为国内客户打造了一个公开、透明、交易闭环的海外房产投资平台，解决在海外投资中的信息不对称等痛点。
用户可以通过「有路」的官网和”有路App”完成选房、交易的过程，并且可以将房产托管给「有路」进行管理。在美国、澳洲和欧洲等地，「有路」设立了专职的资产团队，同时与1000多位当地的经纪人达成合作，由他们帮助「有路」寻找房源。通过与全球300多家开发商合作，「有路」为用户提供直通海外的透明价格，规避了被不良中介收取高昂溢价的风险。
在用户获取方面，「有路」与淘宝房产、凤凰房产、和讯网、网易、京东、中信银行等线上、线下渠道达成了合作，获得流量入口，以更贴近国内客户。
500+全球优质资产方入驻，百万量级房源覆盖
在海外资产供应端，“有路+”全球资产开放平台将业务覆盖了全球近20个国家，在超过40个海外城市布置不动产业务，并实现500余家海外资产机构的入驻“有路+”平台。
「有路」在各主要国家遴选顶级终端开发商，直接建立合作伙伴关系，包括加拿大的Concord、澳洲的Meriton、泰国的Sansiri和Taylor Morrison、美国的Lennar和英国的Galliard Homes，以保证优质房源。
在托管机构方面，「有路」与各个国家的一流房产托管机构合作，包括日本、泰国、英国、美国、澳洲等国家和地区的最佳托管机构，通过“有路管家”为国内客户提供优质的在线房屋托管服务。
此外，「有路」与莱坊(Knight Frank)、戴德梁行(Cushman & Wakefield)等世界顶级房产机构和全球地产五大行建立全面合作伙伴关系，携手打造一流房产服务体系。
通过以上缜密布局，「有路」建立了规模化的全球资产，帮助海外B端优质资产对接中国中高净值投资人群，并且吸引了全球的优质资产端的关注，迅速提升了在海外知名度和品牌度。
打造“数据+交易+资管”新模式
“数据+交易+资管”，这是「有路」提出的新型海外房产配置及资管模式。
通过独创的“全球不动产投资分析大数据”，「有路」涵盖了美国、澳洲、欧洲、亚洲四大区域、100多个海外城市的各项不动产交易数据。同时，「有路」研发了整套的投资算法，解决用户的投资前决策和交易成本测算等核心问题，打通了海外各国家各城市的数据，解决了信息不对称的行业痛点。通过官网和App，「有路」用户可以实时掌握全球不动产的最新数据和走势 。
此外，「有路」联合全球合作伙伴建立并完善权威数据，包括与美国技术驱动型独角兽房产经纪公司Compass等公司的合作。「有路」已经前瞻性的布局数据驱动的智能投资解决方案，全面改善用户在购置海外房产时的决策难题。
据黄晓丹透露，2017年「有路」也在试点布局更多不动产证券化产品，丰富用户投资的品类。
做更大的海外房产投资平台
经过两年多的迅猛发展和积累，「有路」已发展成为海外不动产配置领域的领军企业。截至目前，通过「有路」移动端平台投资及管理的海外不动产总金额已累计达到数十亿人民币，月交易额达2亿人民币。在海外资产配置这个竞争激烈、挑战极大的领域，「有路」已经实现全面盈利。
作为本轮的领投方，华映资本董事曹霞表示：“这是华映在互金领域的又一布局。房产是最大的海外投资标的，占比超四成。「有路」深度切入海外房产交易的全产业链，通过互联网平台选房、贷款、远程托管，开创了全新的交易体验和资产管理方式。我们相信随着高净值人群数量的增长，海外房产投资的需求会更加强劲。「有路」成长为全球资产配置平台，前景可期。”
青桐资本合伙人吴建巍表示：“青桐看好「有路」主要因为两方面：1.高净值投资用户的持续付费能力，是「有路」单位用户经济模型的基础，之前国内房产信息平台已经论证了这种模型，「有路」将其应用于了海外房产投资的大市场。2.与传统web端的海外房产信息网站相比，「有路」实现的是从信息到管理再到金融的综合服务平台，多品类的服务内容能够将‘费劲儿’获取到的高净值用户留存下来，越聚越大。「有路」有机会成为一个品牌，将来更便宜地获取更多用户流量。青桐会在「有路」之后的融资中，持续提供专业高效的服务。”
本文来源：中华网
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