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未知 时间:2017-07-05 09:24
我市加大土地供应力度，拟于近期公开出让11宗土地，出让总面积972.27亩;重点加大住宅用地供应量，出让住宅用地8宗、地下停车场用地2宗、商务办公用地1宗。
8块住宅用地 合计876.09亩
此次出让的住宅用地共有8宗，出让面积合计876.09亩，可建建筑总面积96.77万平方米，包括海峡体育中心周边的两地块、省委党校(福建行政学院)原金山校区地块、新店片区棚户区改造地块、桂湖后垄小区两地块、桂湖小区两地块。
宗地2017-12号是仓山区东岭路东侧的海峡奥体中心周边项目五地块，面积156496平方米，用途为住宅用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地，商服(商业)用地，起始价35.93亿元。该地块内历史建筑和有保护价值建筑须按照福州市名城委的相关保护方案执行。
宗地2017-13号是仓山区建新南路北侧的海峡体育中心周边4#安置房土地收储项目地块(奥体16#)，面积33990平方米，用途为住宅用地、商服(商业)用地，起始价8.44亿元。
宗地2017-14号是仓山区淮安半岛上下店路西侧的省委党校(福建行政学校)原金山校区地块，面积64890平方米，用途为住宅用地、商服(商业)用地，起始价21.26亿元。
宗地2017-15号是晋安区居住主题公园南侧的新店片区棚户区改造H2地块，面积55489平方米，用途为住宅用地、商服(商业)用地，起始价17.67亿元。
宗地2017-16号至19号均位于晋安区宦溪镇罗汉村，均为纯住宅用地。16号即桂湖后垄小区地块一，面积131987平方米，起始价12.09亿元。17号即桂湖后垄小区地块二，面积15988平方米，起始价1.47亿元。18号即桂湖小区地块一，面积77113平方米，起始价8.83亿元。19号即桂湖小区地块二，面积48111平方米，起始价4.41亿元。
两个地块 要建绿地和停车场
宗地2017-20号和宗地2017-21号，地面建公园绿地，地下建停车场。
宗地2017-20号是仓山区福湾路东侧、东岭路北侧的凤山路街头绿地地下空间地块，面积34889平方米，建设停车泊位不少于500个，起始价5140万元。
宗地2017-21号是台江区江滨中大道北侧、鳌峰支路西侧的海峡金融商务区E地块东侧绿化带地下空间地块，面积2711方米，建设停车泊位不少于150个，起始价970万元。
闽江北岸 拟建518米高楼
我市将以招标方式出让台江区江滨西大道以北的闽江北岸中央商务区B-1地块，面积28518平方米，用途为交通运输用地(轨道交通)、公共管理与公共服务用地(文化设施)、商服(商业、商务)用地，起始价15.2亿元。
该地块建筑有望达到108层，高518米。建筑定位为集中式，商业建筑面积不少于9万平方米(其中酒店建筑面积不少于5万平方米。
该地块包含轨道交通、文化设施、商务、商业等多种功能，建成后，该项目将成为福州新的地标性建筑。
我市多措并举 调控地价
据介绍，我市下半年还将加大征迁力度，增加土地供应，以满足市场需求。宗地2017-12号至宗地2017-19号竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售。
此次出让的商品住宅项目，采用建筑工业化方式建造的比例应达到总建筑面积的20%以上(预制率不低于20%)。其中，宗地2017-12号、14号、15号、16号、18号项目建设应符合绿色建筑标准，商品住宅全装修比例应达到60%以上。
市国土局有关负责人说，除了增加土地供应量，此次增加了调控措施。
首先，宗地2017-12号至宗地2017-19号拍卖竞价采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”方式，即地块设定最高限制价格，竞买人报价不超过最高限制价格的，价高者得;报价达到最高限制价格后，竞买方式转为竞配建社会公共保障房建筑面积。凡接受最高限制价格的竞买人均可继续参与竞买，每次最低竞价阶梯为配建社会公共保障房建筑面积450平方米。
其次，竞买保证金缴交比例由按出让底价的30%提高至50%。
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